项目盈利专项资金实施风险评定报告-屹昇企业管理

房地产开发项目的风险分析，项目的质量风险。包括：在项目决策阶段由于经济技术分析失误，出现品质与价格矛盾导致的质量问题；在设计阶段，向设计提出违反设计规范、标准，特别是强制性标准的要求，又通过“关系”关照通过造成的“投机性”质量问题；施工阶段，从业人员对设计知识认识有重大错误，擅自改变设计造成的质量风险。

负债经营导致企业再筹资能力降低，当债务到期时，如果企业因为资金短缺无法还本付息，那么债权人会从各种渠道中得到的信息来判断企业的信誉情况，从而拒绝或阻止企业的再次融资。

现实中有许多企业并不是根据自身的经营状况来确定合理的资本结构，而是盲目的利用负债资金扩大企业规模，这降低了债权人的债权**程度，也降低了企业以后增加负债筹资的能力，使未来的筹资难度增大。

对于资本结构的确定，没有通用的模式，需要企业根据自身的发展战略，所处环境以及自身条件加以考虑，并较终确定合理的负债经营比例。